在北京，垫资、私人借贷和空放是三种常见的短期资金使用方式。以下是对这三种方式的简要介绍及其应用场景：

垫资

定义：垫资是指一方（乙）替另一方（甲）支付某笔资金，甲在日后将资金归还于乙的行为。

应用场景：

卖房时按揭未还完，需要资金先垫付以完成交易。

抵押房产以获得资金，但房产的按揭未还清，需要垫资来帮助。

全款买房后进行抵押贷款，此时可能需要垫资来支付房款。

企业经营中遇到资金周转问题，如餐饮生意扩大经营需要额外资金，但手头流动资金不足，可以通过垫资来解决。

私人借贷

定义：私人借贷是个人之间进行的贷款活动，通常期限较短，用于解决临时性的资金需求。

应用场景：

网签锁定房子：将房产作为抵押物，向个人借款，这种方式适合急需用钱且有房产作为抵押的个人。

没有房产的私借：门槛较高，通常要求借款人具有优良的工作单位或较高的收入水平。

负债重组：通过私人借贷获得一笔大资金，用于清偿现有负债，并在一段时间后重新做信贷规划。

空放

定义：空放是指借款人无需提供抵押、担保即可获得的贷款，也称为信用贷款。由于缺乏抵押物，空放的风险较大。

应用场景：

朋友之间的借贷：基于信任关系，朋友之间可能会发生空放行为，但这种方式风险较高，因为缺乏法律保障。

陌生人之间的借贷：虽然存在空放的情况，但通常会经过一系列的咨询问答和风险评估，以确保资金的安全。

总的来说，垫资、私人借贷和空放在北京都是常见的短期资金使用方式。在选择使用哪种方式时，需要根据自身的资金需求、风险承受能力以及是否有合适的抵押物等因素进行综合考虑。同时，无论选择哪种方式，都应注意遵守相关法律法规和规定，确保资金的安全和合法性。