随着经济的发展和金融市场的繁荣，私人之间的房屋抵押贷款逐渐成为了一种常见的融资方式。然而，在进行北京房屋抵押时，借款人和抵押权人都有许多细节需要详细了解，以确保双方的权益得到保障。以下是北京私人空放过程中，需详细了解的一些事项。

一、了解房屋产权情况

在进行房屋抵押前，首先要确保房屋的产权清晰。抵押人需提供房产证、土地证等相关证件，以证明房屋的产权归属。同时，要核实房屋是否已存在其他抵押、查封等情况，避免因房屋权属问题导致抵押无效。

二、了解抵押房屋价值

抵押房屋的价值是确定贷款额度的关键因素。双方应委托专业的评估机构对房屋进行评估，以了解房屋的市场价值。贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%，确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额。

三、了解贷款利率和还款方式

在私人房屋抵押贷款中，双方需明确贷款利率和还款方式。贷款利率可参照市场利率，双方协商确定。还款方式有等额本息、等额本金、先息后本等，借款人应根据自身还款能力选择合适的还款方式。

四、了解贷款期限和提前还款规定

贷款期限和提前还款规定是抵押贷款的重要条款。双方应在合同中明确贷款期限，并约定提前还款的相关事项，如提前还款的利息计算、违约金等。

五、了解合同条款和法律责任

抵押贷款合同是双方权益的重要保障。在签订合同前，双方应详细了解合同条款，如借款金额、还款方式、利率、期限、违约责任等。同时，要了解相关的法律法规，确保合同的合法性和有效性。

六、了解解押流程和注意事项

在贷款还清后，借款人需办理房屋解押手续。解押流程包括：贷款结清、银行出具贷款结清证明、房管局办理解押登记等。借款人应在还款结束后及时办理解押手续，以免影响房屋的正常交易。

总之，在北京私人空放过程中，借款人和抵押权人都应详细了解以上事项，确保房屋抵押贷款的顺利进行。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，了解各自的权利和义务，以免日后发生纠纷。同时，要选择信誉良好的贷款机构，确保贷款安全。